Le toit est un composant essentiel qui protège le logement et ses occupants des intempéries. S’il n’est pas régulièrement contrôlé et entretenu, il peut se dégrader rapidement. Une fuite peut se profiter, endommageant donc les qualités de l’isolation ou engendrant des traces de moisissures dans la maison. Découvrez dans cet article les points de contrôle à prendre en compte pour savoir que la toiture est à réparer ou à rénover.
Les contrôles à faire en fonction du type de couverture
L’état du toit et de la charpente doit être vérifié tous les ans et de préférence par un couvreur professionnel. Mais des contrôles plus réguliers doivent être réalisés si vous vous trouvez dans une localité à fortes intempéries. Pour commencer, sans forcément monter sur la toiture, vous pouvez vérifier si des tuiles sont abîmées ou manquantes. Pensez également à observer le faîtage, parce qu’il peut être fissuré. Deuxièmement, fais attention aux éventuelles présences de mousses et de champignons abondantes qui devraient être éliminées. Effectivement, les végétaux pourront rendre les tuiles poreuses.
Pour les toits plats dotés d’une membrane d’étanchéité, pensez à enlever les petits végétaux qui se sont déposés sur la toiture, notamment sur les jonctions de membranes. Si votre couverture est en bac acier, vérifiez la présence de rouille pouvant être l’indice d’une détérioration. Mais, quel que soit le matériau de revêtement, il faut également penser à éliminer les saletés qui auraient pu se déposer dans les gouttières et l’ensemble du système d’évacuation d’eaux. Une stagnation d’eau pourrait entraîner des infiltrations.
Contrôler l’étanchéité du toit
Un toit non étanche génère aisément des fuites d’eau, pouvant provoquer l’humidité de l’armature et de l’isolation. Pour la charpente, l’eau peut entraîner la prolifération de champignons et de lichens qui dégraderont progressivement la résistance des boiseries. Concernant l’isolation, l’humidité peut s’entasser dans celle-ci, la rendant moins efficace. Il peut y avoir de grandes pertes de chaleur. Pour contrôler l’étanchéité du toit, il y a certains éléments clés à respecter :
- Inspecter le faîtage
- Éliminer les mousses et les champignons
- Vérifier toutes les fixations
- Inspecter les bords des lucarnes et des fenêtres de toit
- Contrôler l’état de la charpente
- Vérifier les éléments de rive
- Inspecter l’herméticité des raccords de cheminée
- Contrôler le système de ventilation
- Entretenir les gouttières
Pour assurer ces éléments de contrôle, l’appel à une équipe de professionnels comme cette entreprise de toiture à Bourges est capital. De plus, avec les matériels innovants qu’elle utilise, elle peut réaliser une inspection minutieuse et rapide.
Contrôler l’isolation du toit
L’isolation du toit assure l’efficacité énergétique du logement. Sachez que 30% des déperditions thermiques proviennent de la toiture. Il est alors indispensable de vérifier l’isolation de façon régulière pour éviter tout éventuel désordre en matière de performance thermique. Parmi les points à vérifier, il y a :
- L’excès d’humidité
- Les fuites d’air
- Les ponts thermiques
- La charpente et le plancher
- Les alentours des conduits de cheminée
- Les contours des boîtiers électriques
- La présence de nids d’insectes
- La continuité des membranes pare-pluie et des écrans sous toiture
- L’état de l’isolant